Глава 33. Дом

После возвращения из Москвы мы стали думать о том, что надо бы нам заняться поиском дома (об этом мы и раньше думали, но не хотели до поездки этим заниматься, и так хлопот хватало). Поспрашивали друзей, у которых уже есть дома, они нам посоветовали риэлтера. Мы написали ей, договорились встретиться. Она предложила на выбор встретиться или в кафе, или у нее дома, где у нее домашний офис. Мы выбрали второе - во-первых, просто интересно, как живут риэлтеры, а во-вторых - тратиться еще и на еду в кафе в наши планы не входило.

Приехали к ней. Домик у нее, конечно, супер. Новый, двухэтажный, большой (около 300 кв. метров), да еще и сделан с душой. Оказалось, что это у нее хобби такое - внутренний дизайн дома. Проговорили часа три. Она рассказала, что она для нас может сделать, а что нет, и мы подписали контракт, в котором обязались не покупать дома, которые она нам показала, через других риэлтеров в течение какого-то срока. В общем, разные формальности. Ведь риэлтеры поначалу выполняют свою работу по поиску дома для тебя бесплатно. Ищут дома, возят тебя показывать их, помогают составить оффер и вообще вести переговоры с продавцом - все это время, оплачиваемое нами только в случае покупки дома. Контракт мы подписали для начала на месяц, просто чтобы попробовать, как нам с ней понравится работать. Но потом мы его еще продлили, потому что нам все понравилось. И общаться с ней приятно, и объясняла она все толково (мы же про дома почти ничего не знали вначале - что лучше, например, отопление газом или маслом, что такое стиль ranch или split и т.п.) Мы ей задавали кучу вопросов, когда осматривали дома, и она на все подробно отвечала.

В начале она присылала нам списки домов, подходящих к нашим критериям поиска (минимум 3 спальни, полная ванная с туалетом и раковиной плюс просто туалет - это называется 1,5 ванных, камин и, конечно, цена). Критериев поначалу было совсем немного. Потом уже, в процессе поиска домов мы поняли, что и район мы абы какой не хотим, и планировку тоже, и площадь дома должна быть не меньше чего-то, и кондиционер центральный должен быть, и желательно, чтобы при этом отопление было батареями, а не горячим воздухом... и многое другое. Хотя, конечно, не все из этого стало обязательными критериями, иначе мы бы никогда не нашли дом, который бы устраивал всем.

Дальше пойдет небольшое отступление на тему домов вообще. В нашем ценовом диапазоне, конечно, в более дорогих домах кое-что может быть совсем не так...И в других штатах тоже все может быть иначе.

Стили домов. Те дома, что нам были по карману, были пяти стилей – ранч (ranch), приподнятый ранч (raised ranch), сплит (split), кейп-код (cape cod) и колониал (colonial).

Ранч – это одноэтажный дом, с подвалом под ним, как правило, под всем домом. Как правило, это небольшие по площади дома и не очень дорогие. Все в них хорошо, только места мало:

Приподнятый ранч. Если поднимать ранч, чтобы пол подвала оказался примерно на уровне земли, то получится приподнятый ранч. Из того, что нам по карману, мне они больше всего нравятся:

Дальше сплит – это то, что мне тоже очень нравится! С одной стороны один этаж, с другой – два. Они больше по площади, чем ранчи, иногда к двухэтажной части пристраивают две одноэтажных с двух сторон. Под одноэтажной частью располагается подвал, под двухэтажной – нет. Они как правило дороже ранчей, но дешевле приподнятых ранчей. Один минус – их любят многие, а построено их не так уж и много, так что мы просто не могли найти то, что устроило бы нас по цене. Вот этот небольшой домик, что на картинке, хотят продать за бешенные деньги, при том, что в нем нет кондиционера, и он маловат для нас по площади. Очень задраны цены именно потому, что нет таких домов на рынке...

Следующее – колониал. Это двухэтажные дома с подвалом под нижним этажом. Бывают настолько разные, что само название ни о чем не говорит! Очень много домов, которые так называются, построены в тридцатых-сороковых годах. Маленькие, с маленькими участками, стоящие стена к стене. Как вот этот на снимке (тут, правда, сам дом не маленький, но участок маленький и соседи ну очень близко). Но новые дома очень часто строят тоже в этом стиле. Правда, выглядят они совсем иначе, но главное отличие – два этажа плюс подвал и чердак, у них соблюдено:

И самые дешевые дома, как правило с самой маленькой площадью (правда, ранчи с ними в этом сопоставимы) – это стиль кейп-код. Второй этаж находится под крышей, чердака нет. Обычно это спальни. А на первом этаже все остальное, в подвале же все оборудование, в том числе и стиральная и сушильная машины. На снимке один из довольно больших кейпов, чаще они еще уже и смотрятся этакими кубиками:

Из чего строят дома? Каркас деревянный со специальной пропиткой, фундамент бетонный. Стены из каких-то листов не знаю чего, с изоляцией между ними. Снаружи стены покрывают или деревом, или пластиковым покрытием под дерево или подо что угодно, или алюминием, или камнем, или кирпичом. Самое практичное – это пластик. Его не надо красить, он почти не портится, и все, что надо – раз в год мыть его из шланга водой.

Крыши обычно делают из специальных асфальтовых пластинок, гарантия на которые зависит от качества пластинок, максимум лет 30, по-моему. Окна разные – и деревянные, и пластиковые, и металлические и комбинации всего этого.

Дома довольно легко перестраиваются и достраиваются, как конструктор. Так что если, например, нам будет не хватать одной комнаты, а деньги будет просто некуда девать, то мы сможем заказать достроить себе еще комнату-другую...

Отопление. Здесь принято три основных системы отопления и нагрева горячей воды – маслом, газом или электричеством. Масло хранится в специальной цистерне, которая либо стоит в подвале, либо закопана в землю (второй вариант хуже, потому что если она прохудится, то тебе мало не покажется, поэтому на такие цистерны надо покупать специальную страховку). В цистерны масло заливают специальные машины, которые надо заказывать, чтобы они приезжали и привозили. Такая система сделана в нашем аппартмент-комплексе. Плюсы ее в том, что компаний, развозящих масло – как грязи, так что всегда можно выбрать ту, что тебя будет больше устраивать.

Второй вариант – отопление газом. Плюсы очевидны – не надо следить за цистерной с маслом, не надо хранить ее в доме, не надо заказывать масло. Но зато газовая компания, которая будет тебя обслуживать, будет монополистом, и выбирать ты не сможешь.

Иногда еще топят электричеством, но у нас это дорого (в некоторых штатах это дешево, так что имеет смысл).

Воздух в домах греют или батареями, по которым течет горячая вода (или пар), или горячим воздухом, дующим через решеточки в полу или потолке. Если отопление делают воздухом, то по этим же трубам летом пускают и холодный воздух от кондиционера, то есть в дома с таким отоплением, даже если там и нет кондиционера, поставить его не так уж и дорого. Но минус в том, что из таких труб летит пыль, даже если ты регулярно меняешь фильтры на решетках, так что для аллергиков лучше водяные батареи.

Вначале мы смотрели дома дешевле, чем могли бы купить. Но как-то нас они не вдохновили даже при внешнем осмотре. То участки такие наклонные, так что гулять по ним невозможно, только карабкаться. То районы плохие, хотя нам это и не особо критично, потому что дети все равно будут ходить в ту же школу, что и сейчас ходят, но все-таки жить рядом с железной дорогой или крупными дорогами совсем не хочется. Так что пришлось планку цены поднять. Тогда риэлтер предложила для начала посмотреть два дома на той улице, где живет ее сестра. По словам сестры – улица очень неплохая, довольно тихая и спокойная. Хотя и недалеко от Нью-Хэвена (на границе Хэмдена и Нью-Хэвена находятся самые неприятные в наших краях районы, поэтому считается, что чем дальше от Нью-Хэвена, тем лучше).

Это были первые дома, которые мы посмотрели внутри. Симпатичные домики, ухоженные, в одном из них еще и косметический ремонт только что сделан, даже запах краски еще не выветрился, но они оба были без каминов. Мы это, конечно, знали, так что шли просто посмотреть на то, на что мы вообще можем рассчитывать. На первый взгляд выглядело это все довольно симпатично. Единственное, что в первом доме была сделана площадка для летнего столика со стульями как-то не по уму - не из столовой, как это обычно делают, и как мне нравится, а почти из подвала. Неудобно. То ли дело, когда идет кухня, рядом с ней столовая, а из нее большая дверь выходит на патио или дек (патио - это забетонированная или выложенная декоративными камнями площадка на земле, примыкающая к дому, дек - это деревянный балкон большого размера, приподнятый над уровнем земли, с выходом на улицу с него). Так что в теплый летний день можно располагаться с гостями и в столовой, и на деке одновременно - кому что больше нравится...

Потом риэлтер прислала описания еще нескольких домов. Два из них еще подороже, мы пока решили, что мы не будем такие дорогие смотреть, чтобы не дразнить себя, потому что, конечно, более дорогие дома будут выглядеть лучше, и захочется их и купить. Надо пока искать то, что дешевле. Это если уже поймем, что это нереально - найти дом нашей мечты подешевле, тогда и будем смотреть на более дорогие. Но два дома подошли по цене, и один из них был даже с камином. Так что мы поехали посмотреть и их.

Первый из них, тот, что с камином, оказался на огромном участке (по местным меркам огромном - 1 акр (40 соток) земли), обычно дома в нашей ценовой категории стоят на участках от 0,2 до 0,5 акров), причем часть участка - это лес, который летом загораживает дом от соседей. Но оказалось, что этот дом хозяин продает потому, что он не может его содержать, и что он оговорил в контракте на продажу, что он не будет ничего ремонтировать (обычно, когда дом продается, то после того как инспекция проверяет его состояние, обговаривается, что должно быть в нем отремонтировано, и это либо делает прежний владелец, либо считается сумма, необходимая для этого и соответственно снижается цена - в общем, это предмет для дискуссий), а тут дом продается в том состоянии, в каком он есть (называется as is condition). Вот мы и ездили оценить это состояние. И как-то оно нам совсем не понравилось. Ладно бы только состояние (хотя там даже стены местами подгнили, так что надо менять деревянные панели, и потом весь дом перекрашивать, не говоря уж про грязь и многовековую пыль везде), но там и планировка дома очень неудобная, как нам показалось. Но камин хороший - это единственное, что там привлекло взгляд.

А второй дом, без камина, оказался такой лапочкой! Он так нам понравился! У него очень интересное для нас строение - это называется сплит. Правая часть дома одноэтажная - там располагается гостиная, кухня, столовая и выход на улицу на дек. А левая часть двухэтажная, и при этом сдвинута на полэтажа ниже. То есть из гостиной ведут две короткие лесенки - одна вниз, другая вверх. Внизу сделана небольшая комнатка, которая называется family room, и кабинет, а также гараж. А наверху, над этим этажом, 3 спальни для сна. И дом такой новенький, отремонтирванный, чистенький. Очень нам понравился! Но без камина. Так что мы сказали риэлтеру, что если она найдет для нас точно такой же дом, но с камином, то мы будем счастливы. Она сказала, что найдет, надо только дать ей время.

Но какой же тот домик классный! И многоуровневая планировка (при том, что это все-таки не совсем разные этажи, на которые карабкаться и карабкаться вверх и вниз), которая мне очень понравилась. И то, что кабинет есть где сделать. И окна из кабинета и из кухни на задний двор выходят, где предположительно будут тусоваться дети. И дом весь чистенький, аккуратненький, пол частично паркетный (в гостиной, столовой, в основной спальне и в коридорах), или новенький ковер, постеленный поверх паркета. На кухне сделано что-то типа барной стойки между кухней и столовой, новенькая. И вообще - классный домик, я просто влюбилась в него. Жаль, что он без камина. А, да, там еще и район недалеко от школы, ближе, чем мы сейчас живем, и участок большой и хороший на вид. В общем - почти все как надо, кроме камина...Жалко. Но покупать без камина, и потом тратить на него тысяч десять как-то неправильно, уж лучше в таком случае сразу дом с камином на 10 тысяч дороже купить - там в списке такие были. Но пока мы еще надеемся, что сезон массовой продажи домов еще не настал, и все у нас впереди.

Все говорят, что конец зимы - это не совсем подходящий сезон для продажи домов. Обычно массовые переезды и соответственно продажи-покупки совершаются весной и летом. Так что начнется этот сезон где-то через месяц-два, а пока затишье. Но у нас еще есть время до окончания контракта на апартмент, а потом мы, скорей всего, будем заключать контракт помесячно, чтобы в любой момент иметь возможность разорвать его. Это обычно стоит дороже долларов на 200 в месяц, но это все равно лучше, чем перспектива остаться должным комплексу за несколько месяцев. Обычно комплекс берет за досрочный разрыв контракта долларов 300 плюс, если они не найдут новых жильцов на твой аппартмент сразу же после того, как сделают там ремонт, то за аппартмент будешь платить ты, пока не найдутся новые жильцы или не кончится срок твоего годового контракта. Прецеденты уже бывали. А поскольку народу сейчас в апартментах стало мало (соседи под нами выехали еще летом и до сих пор туда никто еще не въехал!), то делать так опасно.

23 января

Нашелся еще один дом, понравившийся нам по описанию и внешне, когда я проехала мимо и посмотрела. Он по строению похож на тот сплит, что нам так понравился, но у него и слева, и справа от входа два этажа. Посмотрим, как оно изнутри смотрится. По описанию он, вроде, всем хорош, участок у него приятный - елками по периметру обсажен, так что от любопытных глаз закрыт. Два недостатка на первый взгляд - во-первых, цена, а во-вторых, он все-таки подальше от школы находится, чем мы сейчас живем. Но не намного.

Съездили мы его посмотреть ,и чувства остались какие-то противоречивые. С одной стороны - вроде, все в доме как надо. И район хороший, и дом большой, и камин есть. А с другой - что значит мелочи. Не выглядит дом ухоженным и видно, что там придется поработать, чтобы довести его до состояния "нам очень нравится здесь жить". Пока договорились, что риэлтер постарается узнать побольше про этот дом и хозяев, а также постарается оценить, насколько реальна цена у этого дома (она выше, чем мы собирались заплатить, и выше, чем, как нам кажется, этот дом реально стоит). И завтра съездим еще туда с детьми, чтобы они оценили.

Стиль этот, как мы потом поняли, называется raised ranch, то есть как одноэтажный ранч с подвалом, но приподнят над землей, так что подвал получается не совсем подвалом, а первым этажом, с окошками на уровне земли. Здесь на первом этаже сделана большая family-room, кабинет, большой туалет без ванной, комнатка, где стоит газовый котел, и стиралка с сушилкой (старые, интересно, они хоть работают?). Ну и гараж - он тоже на первом этаже, под спальнями. Необорудованного подвала, в котором можно хранить всякое барахло не остается.

 На втором этаже большая гостиная, переходящая в столовую (они разделены аркой), кухня с двумя выходами - один в сторону входа, как бы в гостиную, второй - в столовую. Из кухни выход на патио. Не такой красивый, как мне бы хотелось, и дверь старенькая, но есть. Кухня большая и довольно новая. Белая как в больнице. Спальни на втором этаже три рядом. Одна большая, с окнами на северо-восток с ужасными цветочными обоями по стенкам - это для нас. У двух других окна выходят на противоположную сторону, так что там солнце по утрам будить не должно. Одна спальня побольше и с ковровым покрытием, новым (похоже, что поверх паркета). Вторая поменьше с паркетом. Как раз для содержания в ней попугая вместе с Галей в самый раз подошла бы.

Дом - наш ровестник. И перед ним растут две огромные голубые ели. Похоже, что им лет не меньше, чем дому. Они раза в два выше, чем дом! И я боюсь, что они будут загораживать весь свет, особенно в гостиной. Напротив окошка в кабинете тоже "приятный" куст, который закрывает просто все окно, но его можно и выкорчевать. А елку, по крайней мере одну, руки так и чешутся спилить. Риэлтер сказала, что это будет стоить примерно 200 долларов, но если отдать древесину тем, кто пилит, то, поскольку елка ценная, за это еще что-то заплатят. То есть это тоже решаемо.

Большое окно в гостиной называется окно-дуга (bow window). Красивое, но не новое и одинарное (я не могла представить, что кто-то так делает – одинарное окно в центральной комнате дома, да еще и такое большое). Риэлтер говорит, что можно вставить вторые стекла, которые на специальных креплениях к этому окнку крепятся. Иначе окно будет запотевать летом, когда в доме работает кондиционер, и пропускать холод зимой. Да, еще перед домом нет дорожки ко входу. То есть эти две елки, между ними где-то виднется вход, а до него надо идти прямо по траве на холме. Это тоже надо делать.

В общем, все в этом доме решаемо. Риэлтер говорит, что если бы этот дом был в отличном состоянии, то мы бы не смогли себе позволить его купить - может, она и права. Видно, что за домом не очень-то ухаживали. На заднем дворе, который закрыт от посторонних глаз деревьями и кустами, кусты как будто давным-давно не стригли, просто руки чешутся взять и пообрезать там кучу веток. И двор сразу станет побольше, а то он в общем-то небольшой.

Но в целом впечатление неплохое, особенно от того, что дом большой. Он больше остальных домов, которые мы смотрели, но не такой уютный. Но я думаю, что мы смогли бы с этим потихоньку разобраться. Что еще необычно - здесь от входа ты не попадаешь сразу в гостиную, как это было в предыдущих домах. Ты входишь и упираешься в две лестницы - одна вверх, другая вниз. С точки зрения эстетики, может, оно и не очень, но с точки зрения того, что грязь в основном будет оставаться у двери, а не нестись в гостиную или вниз, может и хорошо.

Так что мы решили попробовать обсудить цену, интересно, удастся ли ее снизить. Дом уже больше 2 месяцев продается и пока безрезультатно. Антошка посмотрел в интернете информацию про проданные на этой улице дома, оказалось, что этот дом был куплен всего полтора года назад и теперь уже его опять продают. Причем продать его хотят на 15 процентов дороже, чем купили, хотя похоже, что они ничего в доме не ремонтировали.

27 января

О елках можно больше не думать - решили мы отказаться от мысли купить этот дом, потому что продавцы не хотят снижать цену. Ну и ладно, не очень-то и хотелось. Домов новых так до сих пор и не появилось, так что покупатели разобрали почти все дома, что мы смотрели, и сейчас выбирать вообще не из чего. Надо ждать весны. Но пусть разбирают, чем меньше покупателей останется, тем лучше. Тот домик, что нам очень понравился, но где не было камина, уже тоже кто-то решил купить. И те два, что мы смотрели до него - уже оформляются. И даже совершенно странные дома, которые нам совсем не понравились даже внешне, раскупились.

1 февраля

От нечего делать решили посмотреть дом, который нам не понравился внешне, но по стилю, вроде, то, что нам нравится.

Ой, какой это оказался смешной дом! Просто какое-то недоразумение, а не дом. Зато теперь знаем, что если снаружи дом не понравился, то смотреть внутри скорей всего просто бесполезно. Там когда-то, как выяснилось, стоял один дом на довольно большом (соток 20) участке. Потом хозяин построил на этом же участке еще один дом, разделил участок на два и продал этот второй дом. Поэтому-то он и получился втиснут между трех домов, и участка у него почти не осталось. Да и сам дом стоит к дороге не фасадом, а боком, потому что иначе он бы просто не поместился! В общем, сплошной прикол.

Это оказался первый из посмотренных нами домов, который изнутри показался гораздо меньше, чем снаружи. Обычно ощущения были как раз противоположные. А тут куча каких-то закутков, вторая кухня а-ля купе поезда в нижнем этаже дома (зачем нам вторая кухня?), маленькая кухонька на верхнем этаже, камин с какой-то странной выемкой сбоку от него. Мы спросили, что это? Риэлтер и хозяйка, которая была в это время дома, сказали, что это замечательное место для собак, собаки его обожают - там тепло от камина (хм, но у нас-то нет собаки). Нижний этаж оказался еще меньше, чем верхний, такое ощущение, что он даже не на весь дом сделан. И тоже какие-то тесные коридорчики, закуточки, окончательно добила нас дверь из какой-то каморки, которая открылась в длинный и узкий коридорчик-кладовку. Просто фильм ужасов какой-то... Как сказала риэлтер, на сей раз по нашим лицам ей было очень просто догадаться, что нам этот дом не понравился, даже спрашивать не пришлось.

4 февраля

Хотела поделиться Галиным творчеством - это она вчера делала домашнее задание, и минут за 10 набила на компьютере следующее:

SUSHI ROLLS. By Galina Parfenov. What smell had brought me here? The smell of sushi rolls? The smell of spicy sauces? The smell of fresh rice with chicken next to it? This is a chance I'm waiting for to put the sushi in my mouth and gobble it up really fast before anyone dares to touch it. I dip the sushi in the bowl of sauce I feel it burn my mouth! Think you want to try some? Not from my plate, go get them from someone else.

И в моем корявом переводе:

Что за запах привел меня сюда? Запах суши-роллов? Запах пряных соусов? Запах свежего риса с курицей? Это то, чего я так ждала - положить суши в рот и проглотить ее очень быстро, пока кто-нибудь другой не покусился на нее. Я макаю суши в тарелочку с соусом и чувствую как он обжигает мой рот! Не хотите ли попробовать тоже? Но только не из моей тарелки, идти попросите у кого-нибудь другого.

Мне очень понравилось, может быть потому, что я тоже очень люблю суши и вполне разделяю эти мысли.

Вчера дети принесли из школы свои отчеты за вторую четверть, а Галя еще и результаты тестов, что сдавала в начале года. Как обычно - все в порядке. На тесте по математике Галя ответила правильно на 89 вопросов из 92, по остальному хуже, но лучше, чем в среднем по школе и по классу. И еще один тест сдавали недавно - по чтению. Дети читали какие-то книжки, а потом отвечали на вопросы по прочитанному на компьютере, то есть тест на понимание прочитанного текста. Учительница написала, что дети в 3 классе должны сдавать этот тест на 500-800 баллов, Галя сдала на 1055. Куча восхищений и похвал. И тут же, в этом же конверте со всеми результатами лежит конверт от департмента образования, в котором говорится о том, что ребенок у нас считается ребенком с неродным английским, а поэтому с ним будет проведено собеседование с целью выяснить, стал ли для него язык уже "родным" или нет. Если нет, то через год будет проведено еще одно собеседование с той же целью. Я не очень поняла смысла сего действа, разве что они хотят посчитать количество детей в городе с неродным английским? У Маши лежал такой же конвертик, так что 13 февраля ей тоже предстоит подобное собеседование.

Да, по математике учительница пишет, что Галя успевает замечательно, но при этом поставила ей не А, а В+. Тоже непонятно. Но по большому счету это не имеет значения, я же вижу, что математику она действительно не очень хорошо знает, есть куда совершенствоваться, чтобы не путаться в неожиданно простых местах...

6 февраля

Антошка вернулся с собрания. Говорит, что это было как обычно 20 минут непрерывного расхваливания Гали, учительница (на сей раз та, которая ведет у нее математику и чтение в 4 классе) говорила, что Галя является лидером в классе, что другие дети буквально смотрят ей в рот, что у нее большой авторитет среди детей и вообще странно, что нимб над головой еще не светится. В+ по математике - это ошибка, в том смысле, что в четвертом классе еще не положено ставить отметок. А снизила она отметку за один тест на примеры со скобками. Галя тогда почему-то просто не поняла, для чего нужны скобки и поэтому ничего толком не сделала. Но к тому моменту, когда она принесла домой результаты этого теста, она уже поняла все это, так что можно считать это просто недоразумением.

10 февраля

С домами наступила полная тишина... Домов нет, выбирать не из чего, ничего нового не появляется, настроение от этого не улучшается.

 Аппартмент-комплекс прислал сегодня бумажку-напоминание о том, что у нас кончается лиз, повысил на следующий год плату еще на 50 долларов в месяц (совсем с ума сошли - и так аппартменты полупустые стоят), так что на днях надо будет идти к ним говорить о том, что мы будем платить помесячно, и узнавать, во что это у нас выльется.

12 февраля

В офисе аппартмента попытались напугать сказав, что вы, конечно, можете пару месяцев пожить, платя помесячно, но после этого мы вас можем выселить. Не то, чтобы это было очень страшной угрозой, но неприятно. У них куча свободных аппартментов – вряд ли они  захотят выселять кого-то, кто исправно платит, принудительно... Но в конце концов, даже если это и случится, всегда можно продлить контракт еще на год и отложить поиски дома. Но поскольку у нас годовой контракт заканчивается 1 апреля, то май-июнь мы еще точно проживем, и я надеюсь, что к этому времени уже станет ясно купим мы дом в этом году или нет...

Домов все не появляется, так что ждем дальше. Я от нечего делать съездила посмотреть на два дома подороже. Один - потому что было написано, что это ранч (то есть одноэтажный дом) на 230 квадратных метров – обычно ранчи бывают гораздо меньше по площади . Мне хотелось посмотреть, как выглядят такие огромные ранчи. Попросили риэлтера прислать про него подробную информацию, и когда я увидела размеры комнат, то подумала, что кто-то из нас чего-то недопонимает. Там кухня - 9 кв. метров, спальни чуть-чуть побольше, гостиная - метров 20. Куда метры делись? Поехала посмотреть - ну так и есть, они явно подвал в эти метры записали, а это просто обман!

А второй дом был, вроде, честно описан. А поехала я на него посмотреть потому, что у него было написано, что участок аж 2 акра, то есть 80 соток. Интересно было глянуть, как это выглядит. Приехала. Стоит у дороги почтовый ящик, а вверх от него поднимается гора. И на вершине горы стоит этот дом. К дому ведет серпантин на 2 или 3 поворота. И лес вокруг. В общем, прикольно, конечно, но к такому дому еще и трактор покупать придется, чтобы такую дорогу от снега и льда зимой чистить. Но самое неприятное это то, что он находится в самом дальнем от школы углу Хэмдена, я даже не думала, что это еще считается Хэмден, была уверена, что это уже соседний город. Оттуда на машине без остановок до школы полчаса ехать, а уж автобус со всеми остановками и вовсе целый час телепаться будет, если не больше...Но посмотреть было интересно.

17 февраля

Зима в этом году выпала необычайно снежной и холодной. Снег лежал аж с декабря и выпадал снова и снова. Но тот снегопад, что случился в этот день – просто всем снегопадам снегопад! Кайф! Температура была чуть-чуть ниже нуля, небольшой ветер и снега насыпало сантиметров 50, такого мы тут еще не видели за все 5 зим, что мы тут живем. Машины все стоят во дворе, никто никуда не едет. Зато на горке за домом так здорово! Раскатали себе горку, я взяла лопату - сделала трамплин посередине, и катались и на надувном круге, и на скейтборде, и на лыжах... Дети угулялись вместе с друзьями Дашей и Андрюшей так, что все вчетвером у меня спать днем улеглись. Класс... Но дома, естественно, по такому снегу, никто продавать так и не ринулся...

Я днем вышла лопатой помахать, чтобы немного размяться, почистила крыльцо, немножко дорожку перед ним, через пару часов смотрю - как будто ничего и не чистила, опять все занесло-заровняло... Не-е, в своем доме, пожалуй, не должно быть длинного драйвея, особенно как в том последнем доме, что я смотрела, а то в такие снегопады целый день лопатой махать придется.

18 февраля

Сегодня Галя сдала зачет учительнице по первой книжке Сузуки для скрипки, так что теперь будем договариваться насчет времени и места проведения отчетного концерта для друзей и родственников (это только говорится так, что для родственников, понятно, что никого у нас тут нет, кроме друзей)..

Погода стоит великолепная, жаль только, что уже потеплело, так что через день-два все это великолепие превратится в мерзкую снежную кашу. Горку за домом мы к вечеру усовершенствовали – я сделала желоб для круга или санок, трамплин подняли повыше, рядом с трассой снежный диванчик соорудила с помощью детей. Жалко будет, когда растает... И Галя на сноуборде к вечеру уже так здорово рассекала, вызывая завистливые вздохи соседских детей.

На рынке появился еще один дом на продажу, съездила я на него посмотреть - все ничего, но он так близко с соседними домами стоит, что мне не понравилось. Да и район не очень приятный. Так что опять ждем дальше.

27 февраля

День урода сегодня. Утром пошла стирать. Засунула в машину белье, жидкость залила, включаю – и тишина, вода в трубах замерзла и ничего не течет. Только деньги машина съела. Позвонила ремонтникам в офис. Через пару часиков пошла проверить, не отттаяли ли они еще трубы - прачечная просто закрыта, вместе с моим бельем. Иду в офис, начальник говорит, что сейчас откроет. Ухожу. Прихожу через полчасика - закрыто. Прошу Антошку позвонить в офис, спросить, когда откроют, говорят, что через час.

Тут раздается звонок по телефону - звонит Машина учительница, сообщает, что у них ЧП - Маша принесла в школу пистолет. У меня совсем из головы вылетело, что игрушечные пистолеты в школу носить нельзя, а она взяла его в подарок какому-то мальчику, говорила, что тот жаловался, что свой потерял, и вот она ему и решила свой отдать. Договариваемся, что в понедельник я его у учительницы заберу. Иду в магазин, возвращаюсь, прачечная все еще закрыта (2 часа дня). Иду в офис, мне в очередной раз обещают, что сейчас откроют (как они меня утомили). В дверях сталкиваюсь с новыми жильцами, которые въезжают в квартиру под нами. Случайно чуть не придавливаю мамочку дверью, извиняюсь. Соображаю, что, наверное, это наши новые соседи и надо было хоть поздороваться и представиться, а не только извиниться. Иду в прачечную, наконец-то запускаю белье стираться. Прихожу домой. Раздается звонок из офиса, нам сообщают, что новые соседи снизу пожаловались на то, что у нас шумно (хм, они всего час как въехали и детей дома еще нет, мы сидим каждый за своим компьютером - какой тут шум. Глупость какая... Вечером репетируем с Галей субботнюю программу на скрипке (а это надо повторить все 17 песен, которые она должна будет сыграть на концерте), со страхом думая о том, что завтра нам скажут новые соседи... Да еще риэлтер почему-то на наши письма с просьбами прислать информацию по какому-то дому отвечает выборочно. А тот дом, что вчера появился и мы хотели посмотреть, сегодня уже купили. А она так и не прислала про него информацию. И еще про один не прислала, хотя мы его и не хотим покупать, но все же...

2 марта

Поговорили мы с учительницей насчет пистолета. Она нам объяснила, в чем была проблема, кроме того, что это был пистолет. Оказывается, Маша неправильно сделала, что принесла подарки двум своим одноклассникам (она вечером накануне нам сказала, что этот мальчик потерял свой пистолет и хочет новый, а девочке Маша, вроде как сама надумала мягкую игрушечку подарить). Потому что другие дети могли обидеться, что им ничего не досталось. Так что подарки киндергартеновцам лучше друг другу не дарить, а если дарить, то так, чтобы учительница не видела. Зато все по справедливости... Вот такое у нас тут равноправие... Ну ладно, чего нам спорить, тем более, что где-то учительница может и права. Да ей еще и рожать через месяц, так что не будем ее волновать разборками.

Сегодня новые соседи уже явились собственной персоной, когда кто-то из детей имел наглость спрыгнуть с нашей кровати (один раз)... Сказали, что шумно им. Ну мы извинились и решили, что в дальнейшем особо шпынять детей не будем, поскольку ничего незаконного они не делают, а соседям будем говорить спокойно «сорри», и продолжать жить, как жили... Ну что они могут сделать? Ничего...

Зато Галин концерт, к которому мы так долго готовились и столько о нем говорили и думали, уже позади.  Мне очень понравилось, как все прошло. Мамы все, кроме одной, были очень милыми, мы с ними так приятно потрепались, наша учительница по скрипке тоже присоединилась. Я узнала у одной мамы про танцевальную студию для Маши, так что завтра позвоним туда, узнаем, как туда попасть на пробный урок. Дети поиграли все вместе замечательно. Им, по-моему, и концерт не особо был нужен, они и без него веселились. Девочки очень славные были. В общем, мне понравилось.

Правда, когда я дома послушала и посмотрела на себя со стороны (я играла вместе с Галей в качестве аккомпаниатора на пианино), мои восторги от нашей игры поуменьшились, но я списала это на то, что камера выровняла звук и в результате он получился уж очень однообразным. Все на одной громкости - ужас. Кроме того, что Галя говорила вслух - это было настолько тихо, что даже камера не смогла этого исправить. Ну и ошибок, конечно, было немало, что моих, что Галиных. Все-таки сыграть 17 песен подряд и без ошибок – это слишком сложно для нас.

Надарили Гале девочки подарочков, хотя мы и не рассчитывали на это - набор гуаши в тюбиках, открытки, которые надо рисовать акварелью или акриловыми красками. То есть наружняя сторона у них белая шершавая, а обратная оформлена как на обычных открытках. Рамочку для фотографии подарили, Галя попросила распечатать фото с этого выступления, вставила, подписала, что это ее 1 концерт. А на рамочку повесила маленькую мягкую коалу, которую ей подарила учительница, пообещав дарить таких на каждый аналогичный концерт. Галя теперь мечтает, как она их соберет все 10 (за 10 книг Сузуки).

Риэлтер сегодня исправилась - прислала описание кондоминиума, который только что появился на рынке. Мы вообще-то кондоминиум не очень хотели, но там было написано, что в этой конде домики отдельные. И площадь большая. Съездила посмотреть (это просто какой-то рок - все дома, что мы в последнее время смотрели, находятся в одном районе, который далеко от школы и мне не очень нравится!). С виду домик ничего, но не отдельный, а на две семьи. То есть два домика с одной общей стенкой. А вообще в том комплексе почти все дома действительно по-одному стоят. Соврали слегка, в общем. Но район очень тихий и спокойный, детям есть где побегать. Хотя своего, укрытого от соседей, дворика там нет... И бассейна нет – единственного преимущества кондоминиума. Но зато цена не высокая. В общем, решили завтра съездить глянуть, хотя Галя кричала, что она там жить не хочет. Надеюсь, что и нам не понравится.

4 марта

Наши новые соседи совсем обнаглели - вчера они пришли жаловаться на то, что шумно в тот момент, когда Антошка был дома один. Сказали, что он слишком много ходит. И настучали в офис. Нам позвонили из офиса, Антошка с ними мило поговорил на тему того, что он не умеет летать, а детей, которые могут шуметь, дома нет, на этом и разошлись. Теперь мы с ним спорим. Я говорю, что шпынять за каждую пробежку своих детей ради того, чтобы угодить соседям, не надо, а он говорит, что надо спокойно дожить здесь до отъезда, не конфликтуя. Но я же знаю наших детей - им пять раз за вечер скажи, чтобы они не бегали, и они начнут бросаться на нас с кулаками. И я их понимаю... В общем, посмотрим, что будет. Все равно ничего нам эти соседи сделать не могут. А я могу, если они меня достанут, время от времени ронять табуретки на кухне.

Очень хочется купить дом...

Посмотрели ту вчерашнюю конду. Эх, и почему это конда, да еще и с соседями? Она такая классная внутри оказалась! Сплит. Да еще и с высоким наклонным потолком в гостиной и кухне. Много окон, из окна гостиной открывается вид на гору. Большая family room, 2 ванных и еще один туалет с раковиной. Дом довольно новый, ему всего 15 лет, остальные, что мы смотрели, были гораздо старше. Новые ковровые покрытия и стены, новый холодильник, чистая и почти новая на вид кухня. Это из плюсов. Минусов тоже много. Первое - это, конечно, то, что за пределами этого дома. Соседи за стенкой и двор. Нормального двора, где можно было бы поставить надувной бассейн, столик и качели, там просто нет. Участок есть, но он весь кривой. Выход из дома на него - только по крутым лестицам через главный вход или через балкончик. Ну, или через гараж. То есть такого, чтобы гостиная выходила на задний двор с патио или деком - нет. Есть маленький балкончик, буквально 2 на 2 метра, который находится на уровне 2 этажа и на который поставить стол и стулья будет проблематично. А переделывать в конде то, что находится снаружи, можно только с разрешения управления. В кондоминиуме нет ни бассейна, ни детской площадки, ни зала для вечеринок - вообще ничего. Они даже парковки около домов не чистят, только дорогу. То есть пользы от того, что это кондоминиум никакой, а обязанности прибавляются. В общем, мы очень пожалели, что такой симпатичный домик стоит не отдельно, а в кондоминиуме.

Днем поехала я за детьми в школу, чтобы отвезти на гимнастику Машу, ну и пистолет заодно забрать. Забрала все и всех. Идем по коридору. Из одного кабинета выходит очаровательный мужчина лет 50, немного седой, с усиками, с небольшим животиком и милой улыбкой. Очень располагающий к себе! И спрашивает меня, глядя на то, что Маша с Галей идут вместе:"Они родственницы, что ли?" Я говорю, что сестры. Он удивляется и сообщает мне, что он их учитель по испанскому языку, причем и одной, и другой (хм, неужели у нас такая распространенная фамилия, что по ней никак не догадаешься, что мы родственники..). Я просто застыла от изумления, потому что последние полгода я только и слышала от детей, какой у них гадкий учитель испанского языка. Он традиционно рассыпался в похвалах в адрес детей, и особенно в Галин адрес. Сказал, что она у него лучшая ученица в классе... Ну, это стандартные разговоры учителей, так что я поблагодарила за столь лестные отзывы, и пошли. Начала спрашивать детей, почему же им он так не нравится, может, он просто притворяется так хорошо при мне? Они начинают мычать, что вообще-то он совсем не плохой, а даже милый и им нравится, но просто "он иногда так строго смотрит" (с) Галя. М-да... Заелись дети и в этом смысле. У меня складывается ощущение, что Галя, когда мы читаем Крапивина, тех злобных учителей, что он описывает, представляет себе как инопланетян, то есть как что-то, что бывает только в книжках. Не, это, конечно, радует, что у детей учителя гораздо лучше, чем у Крапивина в книжках, и чем были у нас, но я в следующий раз буду иметь в виду этот случай, когда они в очередной раз будут жаловаться мне на какого-нибудь учителя.

6 марта, наконец, купили и тот дом с елками, на который мы было положили глаз, и который Антошка очень хотел купить, а я не хотела и чем дальше, тем больше. Разонравился он мне. Антошка расстроился, что наш, как он считал, запасной вариант ушел.

А 10 марта уценили один дом, который нам всем подходит, кроме расположения – он находится у дороги, хоть и не очень большой (по одной полосе в каждую сторону), но оживленной. Да еще и пожарная часть метрах в 100. Антошка пошутил, что зато страховка будет ниже.

Я пишу подружкам: “Хороший домик, но как подумаю, что дети не смогут ни по улице на великах покататься, ни к друзьям пройтись без того, чтобы я вся испереживалась, потому что "на Садовой такое движение"..., а сама хожу и думаю, что, может, стоит все-таки его посмотреть? Уж очень заманчивое у него описание – есть все, что нам нужно! И кондиционер, и каминов даже два, и новые стиралка-сушилка-посудомойка-плита-холодильник, и ковровое покрытие новое, и участок большой – в общем, все подходит, кроме этой дороги. Но окна тоже новые, так что, может через них шум не так уж и будет слышен? Говорю Антошке, что хочу его посмотреть, он пишет риэлтеру, и на следующий день мы отправляемся туда.

Я опять влюбилась с первого взгляда. А Антошка говорит, что шум от дороги слишком сильный и он не знает, стоит ли покупать. А какой сам дом приятный! Чистенький, отремонтированный, новые плита (стеклокерамика), крутые стиральная и сушильная машины (тоже новые, я таких и не видела никогда – в общественных прачечных такое не ставят), кондиционер центральный, температура на двух этажах регулируется независимо, ковер кругом светлый вместо паркета - это минус, но он новый, так что несколько лет можно спокойно с ним жить, а потом, если надоест, поменять на паркет... А еще в отличие от того дома с елками, нижний этаж гораздо выше и поэтому светлый, солнечный. С него даже выход на улицу есть, через широкую стеклянную дверь, как я люблю, на патио. А над патио - дек. Участок сзади не очень большой, но зато обнесен забором, так что детям всегда можно сказать, что за него выходить не надо. Окна новые, кроме одного, большого. Но большое окно двойное, так что его срочно переделывать тоже не надо. Ванн 2,5, то есть наверху одна ванная с унитазом и раковиной, один душ с унитазом и раковиной, а внизу туалет с раковиной. Для стиралки комнатка сделана, а не просто в подвале стоят машины, как это обычно бывает в тех домах, что мы смотрели. А, и два камина. Один в гостиной, другой в family-room (это, конечно, перебор, но забавно). Эх, и почему он на такой дороге стоит? Впрочем, если бы он стоял на более тихой улице, он бы и стоил по-другому, и нам был бы не по карману...

Я подумала, что все равно на велосипедах гораздо интереснее кататься по велодорожке, и обычно дети именно там и катаются. Во дворе - очень редко. И чем они будут старше, тем неинтереснее им будет кататься именно во дворе, потому что сам процесс уже не будет захватывающим. А на велодорожку от этого домика ехать даже ближе, чем от аппартмента. В бадминтон-мячик-побегать-побрызгаться там вполне можно. В общем, поскольку дети сказали, что хотят этот дом, то если будут жаловаться, мне будет на что ссылаться. А меня лично там все устраивает, главное, что света в доме много.

Антошка думал целый день, и вечером все-таки сказал, что давай попробуем его купить на 15 тысяч дешевле, чем просит продавец.

Утром, часов в 7 пришел е-мэйл от риэлтера, что она готова написать оффер (предложение продавцу от покупателя), и нам надо только уточнить некоторые вопросы. Антошка ей на все ответил, через полчаса она прислала факс с оффером. Это 4 листа бумаги, исписанных мелким шрифтом с разными соглашениями, куда нам надо было вписать свои цифры и буквы (за сколько мы согласны купить дом, в какие сроки обязуемся что сделать, как будем платить, и что входит в комплект дома). В общем, выписать его, зная, что и как писать, можно за 5 минут. Антошка его подписал, отсканировал и отправил обратно. Я в это время пошла в магазин за картошкой. Когда я вернулась, то почти сразу раздался звонок от риэлтера, и она сказала, что продавец наш оффер принял. Вот так - легко и просто. Антошка как-то не прочувствовал всей торжественности момента и стал переживать, что, может, надо было дать меньше или вообще не покупать этот дом... Днем мы съездили к риэлтеру, отвезли ей два чека с депозитом (это 5000 долларов, но они не пропадают, они потом пойдут на оплату дома, просто пока они будут у продавца в подтверждение того, что мы не собираемся его кинуть). Деньги эти кладутся на специальный счет агентства, которое занимается продажей дома, и идут потом на выплату даунпэймента (то есть той суммы, что мы сразу платим за дом, до кредита, кредит получается на меньшую сумму, чем стоит дом).

Подписал Антошка нормальную копию оффера и потом риэлтер созвонилась с агентом, представляющим продавца, и договорилась, что мы с ней встретимся и отдадим эти бумаги вместе с чеком на 500 долларов (и наш риэлтер, и тот агент живут в других городах).

Встретились, отдали и стали ждать, когда будет инспекция дома и инспекция от банка. Да, продавец в ответном предложении нам попросил не придираться к возможно обнаруженным мелким поломкам в доме, мы решили, что это вполне нормально. Если там будет найдено что-то серьезное, то это будет поводом поговорить о том, чтобы снизить цену или отказаться от оффера без потерь для нас (кроме денег на инспекцию). Но продавец сказал, что он уже пытался продать этот дом, и тот покупатель проводил инспекцию, которая из недостатков обнаружила только одну доску на деке, которую надо заменить. Но потом этот покупатель не смог получить кредит, поэтому сделка была расторгнута. И, видимо, именно поэтому продавцу надо было продать дом поскорее, похоже, что у него уже есть купленный дом, за который тоже приходится платить...

Инспекцию назначили на понедельник – хоть рассмотрю получше, что же мы все-таки покупаем.

Я узнала про танцевальную студию, которую хвалят, позвонил Антошка туда, а там сказали, что сейчас набора нет и надо ждать нового учебного года. Так что придется Маше еще немного подождать с танцами...

После подписания оффера мы назначили инспекцию дома. Мне понравилось, как это происходит. Пришел серьезный на вид мужчина (нам его риэлтер порекомендовала), с фонариком, с тестером для розеток, с градусником, с лестницей-стремянкой, с еще какими-то приспособлениями. И стал методично обходить весь дом, начиная с гаража и рассказывать где и что надо заменить, починить или просто обратить внимание. Еще и записывал это все в специальной форме (а я по ходу его рассказа тоже конспектировала, что нам надо будет сделать в первую очередь – 15 пунктов набралось). Проверил каждую стенку, каждую розетку, все оборудование, выключатели, предохранители, крышу, .... Подход у него, правда,  специфический – «менять лучше все и желательно побыстрее». Крышу сказал, что надо поменять, потому что ей уже 25 лет, а гарантия только на 20 – и это самое дорогое, что надо сделать. Хотя я не думаю, что надо делать это так уж срочно, крыша на вид еще совсем неплохая, я видела гораздо хуже, где люди живут и не жалуются. Балкон он еще сказал поменять, потому что там одна доска в одном месте подгнившая. Но я думаю, что это мы еще посмотрим повнимательнее, может, для начала обойдемся заменой этой доски и покраской? Еще стекла на большой стеклянной двери поменять надо – старые уже негерметичны и через них будет уходить зимой тепло, а летом холод. Больше, вроде, ничего крупного делать не надо.

28 марта

В день, когда мы провели инспекцию, на хозяина дома подали в суд за долги. Ну и ну, мы и не думали, что так бывает. Риэлтер, представлявшая интересы продавца, оказывается, была не в курсе, что продавец набрал под этот дом еще кредитов и не смог с ними расплатиться. Похоже, что он просто проигрался, в итоге от него ушла жена с ребенком и остались только долги. Причем долги на сумму, большую, чем он бы выручил от продажи дома за ту цену, что мы договорились. Так что ситуация сложилась странная – с одной стороны он хочет продать этот дом и побыстрее, с другой – мы хотим его купить, но никто не может этого сделать... Недели две они нас уговаривали подождать, пока они попробуют договориться с банком, чтобы списать часть долгов, но это им не удалось, и стало ясно, что нам надо продолжать поиски дома.

Так что на этой неделе ездили смотреть еще 3 дома. Один совсем не понравился, другой неплохой (сплит), но не в очень хорошем месте, хотя, конечно, и не на такой шумной улице, как тот дом, что мы собирались покупать.

Комнаты там красивые, стильные. И кухня новая, хотя и маленькая. Правда, плита, холодильник и посудомойка очень старые и даже какие-то грязные. Но это ладно, это можно и исправить - почистить и будет все хорошо. Вообще, дом хороший, и центральный кондиционер есть, на 2 уровнях даже (отопление и кондиционирование здесь часто делают так, чтобы можно было регулировать не на весь дом сразу, а отдельными зонами – так получается и дешевле, и удобнее. Особенно это актуально для двух и более этажных домов). Небольшой минус самого дома - это 4 этажа (все-таки перебор с лестницами, пусть и с короткими) и очень странная основная спальня наверху, под крышей. Она огромная по площади пола, но потолки наклонные (крыша). Ровные стенки только в глубине спальни, куда ставится кровать, и у двери. Но здесь же еще сделан шкаф-кладовка, и дверь занимает почти всю ровную стенку. То есть получается, что в такой большущей комнате наше трюмо просто некуда поставить! Разве что как-нибудь не у стенки, а посередине пола - ну очень забавно. Но это все тоже решаемо...

Но огромный минус того дома - это район и сам участок. Район ближе к Нью-Хэвену, чем мы сейчас живем, зажат между двумя довольно шумными дорогами плюс железная дорога вдоль одной из них. То есть постоянный гул от дорог во дворе там есть всегда. Но сама улочка спокойная, широкая, машин мало, так что дети там, по словам соседки, которую мы расспрашивали, гуляют в большом количестве, и на велосипедах гоняют тоже. Но вот дворик меня очень огорчил. Этот участок угловой и задний двор получается совсем  малюсенький. И самое неприятное - он еще и очень темный, настолько темный, что даже трава там не растет совсем! А деревья (огромные, старые), которые создают эту тень, растут на соседских участках, так что спилить ты их не сможешь, пока не уговоришь соседей. А им это зачем? У них участки светлые, а деревья только по бокам создают тень для дома, чтобы летом было не так жарко. В таком дворике ни бассейн надувной негде поставить, ни батут, который просят дети. И вообще почти ничего с ним не сделаешь. Передний двор большой и зеленый, но не будешь же там жить, на виду у всей улицы? Да еще и въезд в гараж по заднему двору идет, отъедая большой кусок двора. А парадный вход вообще не используется как вход, к нему даже дорожка не сделана. В общем, на редкость бестолковый участок с приятным домом.

Тем не менее, сам дом нам подошел бы замечательно, так что мы собрались было дать на него оффер, но договорились с риэлтером сделать это на следующий день, вернулись домой, и тут пришла информация об еще одном появившемся на рынке доме. В потрясающем месте недалеко от школы, где шумят только птицы, а никак не машины или кондиционеры магазинов. У дома огромный участок, причем ровный (мы видели очень много участков, больших по площади, но совершенно не использующих эту площадь из-за рельефа местности), чуть спускается вниз к ручью. По сравнению с предыдущим домом участок показался еще более шикарным. Очень ухоженная улица, чувствуется, что тут живут не бедные люди. И дом - красивый, с двумя новыми ваннами, с камином, с гаражом на две машины, с просторным деком и очень симпатичным  ремонтом.

Вот таким мы его увидели в первый раз:

Общий вид на дом со стороны дороги

   Кухня со столовой

       Гостиная

     Family-room

      Наша спальня с ванной комнатой

  Детские спальни - одна побольше, вторая малюсенькая.

Часть заднего двора

Но это ранч довольно небольшого размера (примерно 130 квадратных метров). Правда, в нем есть все комнаты, что нам нужны, но почти все маленькие. Кухня малюсенькая, так что кушать надо в столовой, такой же небольшой, как и кухня. В общем-то, можно сказать, что это не кухня и столовая, а большая кухня с небольшой перегородкой-стойкой. Маленькая одна из спален. Неотделанный подвал, где надо приложить и руки, и средства, чтобы сделать его жилым. Но жилой этаж выглядит очень приятно, даже стильно, я бы сказала... Подвал большущий, почти под всем домом, так что если будут деньги, то там можно будет сделать и джакузи, и спортзал, и кабинет - все, что угодно. Но вот будут ли деньги - это главный вопрос, потому просят за этот дом многовато. Мы попытались дать оффер на 10 процентов меньше, чем хозяева просили, нам сказали, что приходите в другой раз, с реальными предложениями, то есть даже не стали разговаривать и торговаться.

При этом в доме нет кондиционера, никакого. И отопление батареями, так что поставить центральный кондиционер будет стоить дорого. Так что чувства у меня смешанные - с одной стороны я понимаю, что другого дома в подобном месте мы не видели, а если он и появится большего размера, то будет стоить еще дороже. А с другой стороны - выкладывать все, что есть за дом, в котором надо так много сделать, ой как не хочется! Да и вообще – после неудачи с предыдущим домом я дала себе слово не влюбляться в дома до того момента, как мы получим ключи от него, да и устала я уже к тому моменту от поисков, что тоже настроения не прибавляло. Но Антошке дом очень понравился! Сказал, что это первый дом, который ему очень захотелось купить. Именно из-за места. Там правда замечательный район и улица, и детям на улице будет очень хорошо! Да и нам самим тоже... Но будет ли на что его ремонтировать (а там это нужно будет делать безусловно) – трудно сказать.

Когда продавцы отклонили наше первое предложение, мы подумали и предложили почти всю сумму, что они запросили – всего на 2 процента дешевле. Просто потому, что боялись, что кто-нибудь другой этот дом у нас перекупит, а нам этого совсем не хотелось. Трудно торговаться, когда дом только-только появился на рынке и продавец не заинтересован продать его быстро (а то, что мы можем купить дом быстро было нашим основным козырем при торговле). На эту сумму продавец согласился. Нам показалось, что у нас получился классический случай, когда ты переплачиваешь за дом только потому, что он тебе очень нравится, но он столько наверняка не стоит... С другой стороны - нравится же!

Дальнейшие переговоры снизили цену еще на 1 тысячу из-за того, что продавцы попросили выехать не в конце апреля, как мы им предложили, а в середине мая, а это значит, что нам придется платить рент еще за один месяц, вот его мы и попросили скинуть. После инспекции, конечно, будем еще говорить о цене – это разговор долгий...

В доме 3 спальни, большая и светлая гостиная с зеркальной стеной напротив шикарного большого окна, уютная family-room с камином, маленькая кухня и маленькая столовая. В кухне стоит довольно новая плита, правда, газовая. Давно я на газу не готовила, даже интересно вспомнить, какие у газа недостатки-то по сравнению с электричеством. Холодильник тоже неплохой на первый взгляд. Старая на вид посудомойка, но это из кухонных приборов один из самых дешевых, так что не страшно, в крайнем случае, если она не будет работать, купим новую. Стиралка и сушилка тоже ничего, вроде, хотя, конечно, не такая круть, как была в предыдущем доме. Но стиралка новая. Очень большой дек. И чудесный двор! Можно будет сирени там насажать, да и вообще все, что угодно - места там очень много, и вода под боком (ручей в конце участка). Камин красивый, около камина встроенные книжные полочки, которые оказались очень кстати, а то наши полки уже все книгами заставлены и новые ставить просто некуда. Зеркальный встроенный шкаф в нашей спальне, и вход в одну из ванных комнат прямо из нашей спальни – очень удобно. Новые ванные комнаты, причем на самих ваннах сделаны дверцы вместо дурацких занавесочек. Меньше на пол будет течь. Одна детская спальня маленькая, но Галя согласилась в нее пойти вместе с попугаем Кешей и компьютером. Вторая побольше, так что туда можно будет поставить стеллажи с детскими книгами. Кругом ковровое покрытие, но под ним паркет, так что если захотим, то можно будет снять ковер, и будет у нас паркетный пол.

Дом стоит около дороги, перед ним небольшой газон и три огромных клена, а за домом лужайка, где можно сделать все, что угодно. Хочешь - деревья посади, чтобы от соседей отгородиться, хочешь - кусты, хочешь - красивую дорожку к ручью... Бассейн, батут - все, что угодно, и еще место останется на то, чтобы небольшое футбольное поле соорудить. То есть то, что нас тут очень привлекло, помимо того, что район дорогой, спокойный - это возможность расширения. Потенциал этого дома и участка очень большой. В отличие от предыдущего сплита, где как ни крутись, а особо ничего уже не сделаешь.

Это вариант прямо противоположный тому, что мы имели в предыдущем оффере - так себе домик в шикарном месте. За место мы его и полюбили. Хотя сам домик гораздо меньше. И кондиционера нет никакого. И цена гораздо выше. Зато 25 соток в районе, считающемся природоохранной зоной. И участок заканчивается ручьем, за которым идет ничейный заповедный лес. Машин не слышно и не видно вообще, только если кто-то к своему дому подъезжает, но это совсем мало. Птицы поют так громко, что говорить слегка мешают...

9 апреля

Сходили мы сегодня с инспекцией. Смех и грех. Это просто какая-то семейка "очумелые ручки"! Что они устроили в подвале под лозунгом "надо попробовать сделать из него жилой этаж"! Снесли опорную железную трубу, которая поддерживает весь жилой этаж (к счастью, одну из нескольких). Вместо нее поставили подпорку в стороне, но инспектор сказал, что так такие дела не делаются и трубу надо вернуть (правда, когда мы уже вселились и позвали знакомого инженера посмотреть на это, тот сказал, что на месте инспектора он сказал бы то же самое – работа такая, но на самом деле так делается и переделки эта опора не требует. Если только мы сами этого захотим). Потом они пропилили дырки в нескольких несущих досках - надо их менять (опять-таки про это инженер сказал, что менять не надо, но если нам так хочется, то мы можем прибить параллельно еще доски и все). Это все в целях обустройства нижнего этажа... Кругом висят какие-то проводочки, лампочки болтаются, розетки неработающие, потолки с какими-то дырками в них - как будто вначале делали, потом зачем-то ломали - бред полный! А еще они умудрились построить одну стенку так, что закрыли полностью подход к дверце, через которую чистится дымоход водогрейного котла! То есть еще и трубу эту не почистить, пока стенку не сломаешь.... В одном месте была когда-то ванная, которую потом сломали, только концы каких-то труб торчат, в другом - кухонный стол, в третьем - начато делаться отопление на нижний этаж, а потом эти трубы отрезаны, но не все. В общем, полное ощущение, что там когда-то был жилой этаж, который почему-то потом разобрали. Может быть это из-за сильного наводнения, что было тут 20 тем назад, когда подвал затопило водой. Но теперь надо это все сносить и переделывать. И в первую очередь ломать обшивку внутренних стен, которую сделали хозяева, но не сделали изоляцию от воды, что попадает снаружи, так что они теперь понизу прогнили и просто воняют. Это все не очень большие деньги, но труда много вложить придется... Радует только то, что это подвал, в котором жить необязательно.

В фундаменте гаража обнаружилась горизонтальная трещина, инспектор сказал, что похоже, что там был фундамент, на который потом положили слой бетона и вот в месте их соединения фундамент и треснул. Сколько будет стоить починка он не знает - надо вызывать специалистов из соответствующей компании, чтобы они оценили. А то и без гаража остаться надо. (опять-таки наш инженер сказал, что это распространенная проблема, и рассказал, как с ней бороться не очень большими средствами. Надо будет сделать к зиме).

Кое-где дом погрызен термитами и еще какими-то муравьями. Тоже надо вызывать мастеров, которые бы это исправили. Течет крыша в районе каминной трубы - надо ее заделать. Водосточные трубы местами оборваны и край крыши прогнил, так что это тоже надо чинить. Саму крышу менять надо будет, но можно не прямо сейчас, а через несколько лет. Дек сделан халявно, и туда надо поставить еще хотя бы парочку опор, а то получаются слишком длинные пролеты без них. Ну и помыть и покрасить его надо, он уже давно, похоже, не обрабатывался ничем. Если вообще обрабатывался когда-то...

А жилой зоне обнаружились мелочи - текущая головка одного душа, розетки без заземления (почти все), камин, куда текла вода, потому что на трубе нет специальной крышечки - но это на фоне предыдущего просто ерунда.

А, да, еще на чердаке изоляции слой тонковат, всего 7 см, а надо бы 25. И пола на чердаке нет, так что если мы захотим туда ставить кондиционер, то надо будет делать и пол. И вентиляция из ванной почему-то ведет не на улицу, а на чердак...

Впрочем, после первого шока мы подумали, что такие результаты инспекции – это хороший шанс снова поговорить о снижении цены, а поскольку ничего такого, что было бы уже не исправить, там не нашли, то с деньгами все остальное починится. Риэлтер написала письмо продавцу, в красках расписав все то, что увидел инспектор, с фразами типа «я вообще удивлена, что мои клиенты все еще хотят купить этот дом после того, что они там увидели», и мы попросили снизить цену до той суммы, с которой мы начинали торг.

Продавцы согласились снизить, но не настолько, и вообще, по словам риэлтера, они были ужасно недовольны тем прессингом, который мы на них оказываем. Да еще и добавили, что если мы не хотим покупать дом и просто водим их за нос, то они завтра же готовы вернуть нам задаток и выставить дом опять на рынок. 

Я спросила Антошку, могут ли они это сделать без нашего желания, на что он ответил, что нет. Так что мы можем еще попробовать поторговаться, потому что мы ничего не теряем – хозяин не обязан принимать наши предложения, но и отказаться продавать дом он не может после того, как подписал оффер. Поэтому мы предложили продавцам оплатить closing costs – сумму, которую нам надо будет заплатить при оформлении дома, это около 4,5 – 5 тысяч долларов. На что продавец (опять-таки по словам риэлтера, мы самого продавца так и не видели ни разу) топнул ногой и сказал, что так и быть, он согласен вызвать за свой счет фирму, которая проведет противотермитную обработку, но больше он ничего обсуждать не намерен. На том и порешили.

После того, как мы договорились о цене по результатам инспекции, настала очередь искать кредит и банк, согласный нам его дать. Занимается этим обычно финансовый брокер, но можно и самому попробовать, правда, смысла особого в этом нет, потому что услуги брокера оплачивает тот банк, для которого брокер приводит клиента. Финансовый брокер, которого нам опять-таки порекомендовала риэлтер (нет, мы честно пытались искать всех этих людей и сами, но увидели, что у нас это хуже получается, а все люди, которых посоветовала риэлтер, наши ожидания оправдывали) начал присылать нам банковские ставки, которые меняются каждый рабочий день. И мы должны были в какой-то момент ему сказать, что мы хотим взять кредит именно под эту ставку, то есть зафиксировать процент. После чего, как Антошка понял из документов, изменить эту ставку можно только, если процент упадет на полпроцента или еще сильнее. Ну, мы и зафиксировали кредит примерно за месяц до оформления дома на уровне 5,75 процентов годовых. К концу месяца Антошка заметил с огорчением, что ставки падают – можно  уже взять кредит и под 5,6 процента,  еще через день - даже 5,5. Тут я говорю, что, мол, за спрос денег не берут, и напиши-ка ты этому брокеру, нельзя ли зафиксировать ставку еще раз. Антошка пишет брокеру и тот отвечает, что можно один раз так сделать, но не позднее чем за 4 дня до сделки. И присылает новые проценты. А там уже даже 5,375 оказалось. Мы и зафиксировали такой процент. За 5 дней до сделки. Очень удачно получилось. Это кредит на 30 лет с фиксированным процентом. То есть даже если проценты по кредитам и поднимутся, мы платить больше уже не будем. Зато если они упадут, то можно кредит перефинансировать, то есть взять другой кредит под меньший процент и заплатить им за этот. А дальше уже выплачивать новый кредит с меньшим процентом.

Перед покупкой дома банк провел его поверхностную инспекцию, где написал, что дом, по их прикидкам, стоит как раз столько, за сколько мы его покупаем, так что кредит банк дать может.

И вот 15 мая мы приехали с утра на последний осмотр дома, а потом Антошка поехал подписывать все нужные документы. К вечеру дом был уже наш и мы начали потихоньку переезжать – отвезли детские книжные полки и часть книг.

      Переезжаем

Я думала, что переезд будет делом сложным и длительным, но оказалось, что все не так страшно. Пару дней мы возили коробки с вещами, расставляли по возможности их сразу по местам и забирали пустые коробки обратно. А в выходной зарентовали небольшой грузовичок и за пару поездок перевезли всю нашу мебель и с этого дня уже стали тут и жить.

Две недели еще ушло на то, чтобы нам вернули на место быстрый интернет, еще больше времени ушло на то, чтобы разобраться с почтой, чтобы нашу корреспонденцию они пересылали по новому адресу. На бумаге все эти вопросы выглядят очень простыми – говоришь и тебе все делают, на практике же оказалось, что говорить надо много и часто, но хотя и потихоньку, но все делается.

    Первые дни в новом доме

Первый день-два было еще как-то странно – вроде, и наш дом, а вроде и чужой какой-то. Но как только поставили компьютеры и подключили их к интернету, дом сразу стал родным и, вроде, давно знакомым. Повесили во дворе кормушку для птиц, теперь постоянно наблюдаем из окон картину – птички прилетают и клюют зерна из кормушки, а белки подбирают внизу то, что при этом просыпается. Столовая. Несколько раз показывался заяц, но ничего не ел, а просто пробегал по участку. И один раз пришел олень. Перепрыгнул через заборчик, который отделяет у нас газон заднего двора от нерасчищенных лесных дебрей, прошел по участку, и ушел через соседский двор вслед за каким-то рыжим котом. Прямо «Серебряное копытце», только без драгоценных камешков.

  Я кошу под Рэмбо - расчищаю лесные дебри, чтобы добраться до ручья

  Рододендрон и азалия, распустившиеся во дворе

  Антошка тоже косит, только траву.

Вот он - наш олень-серебрянное копытце

Ручей - такой, каким я его увидела в первый раз, когда добралась, наконец, до него.

Белки, которые вылизывают друг друга, сидя на нашем заборе

  А в начале июня мы устроили новоселье, куда позвали почти всех своих местных друзей. Правда, все приехать не смогли, но все равно получилось очень неплохо. Особенно порадовало нас наш большой двор - даже такая толпа людей помещается на нем свободно (на фотографии это еще не все, потом на батуте будет просто столпотворение и нам придется попросить детей прыгать в две смены - маленькие отдельно от больших).